2020年1月13日，美国财政部发布了两项最终法规——外国人在美国进行某些投资的规定（《美国联邦法规》第31篇第800部分）、关于外国人在美国从事房地产的某些交易的规定（31 cfr第802部分），这些法规将于1月17日发布，以全面实施《 2018年外国投资风险审查现代化法案》（firrma），使美国外国投资 在房地产对外投资严控之下，中国在美国房地产市场的投资下降。 中国大陆（不包括香港）在2016年是美国商业地产领域最大的海外投资者，2017年至目前仍是第二大海外投资者，占据今年25%的市场份额。同时主要投资对象是各大主要门户城市的办公和酒店地产。 根据盖勒普的这项统计，与剔除掉物价膨胀因素后房地产投资回报率几乎是零所不同的是，自 1929 年以来校正通货膨胀因素后的美国标准普尔 500 指数（ s&p 500 ）的年平均回报率是 6.32% ，政府债卷的投资回报率是这个数字的一半，自 1971 年以来甚至连投资黄金的 澳大利亚政府欢迎外国投资。外国投资帮助了澳大利亚的经济建设，并将继续为促进澳大利亚的经济增长与繁荣和人民的福祉作出贡献。外国投资带来诸多利益，不仅维持现有的就业水平，而且可以创造新的就业机会，同时鼓励创新，带来新的技术和技能，此外有助于开通海外市场，促进产业间的 但是外国投资者售房时15%(按照房屋售价计算)的外国人预扣税怎么办？ 产权过户公证公司必须上缴15%的预扣税因为中国投资者是外国公民？ 或者可以因为中国投资者准备进行1031相同或类似资产交换(LIKE-KIND EXCHANGE)而自动免除外国人投资美国房地产税收法(FIRPTA)的 那么，日本缘何成房地产投资宝地呢？ 美国的非营利研究机构城市土地学会(Urban LandInstitute)在通过对22座亚洲城市的调查得出的2015年投资前景排名中 外国投资在不动产税收法案 (firpta)— 奥巴马总统签署缓解了一个35年的外国投资美国房地产的税收法案。 分析：预计会有更多的海外投资者投资美国房地产。 分析：表示和其它国家比较，美国的经济更是强劲。这个趋势会吸引更多的海外投资者来美国投资
在美国投资房地产的利润真有这么高吗？这个故事有多大的可信度？美国房地产收回成本的年限究竟是多久？作为一个在美国生活近二十年的华裔、继承多套商业公寓的信托管理人，加上夫家经营着建房公司和商业公寓群，让我来详细分析一下这种投资的可能性。
根据美国房地产经纪人协会统计，2017年4月至2018年3月间，外国买家对美国房地产的购买量（以美元计）为1210亿美元，较上一时间段下跌21%。其中，在美居留外国投资者购买679亿美元房产，非居民外国投资者购买530亿美元，较上一时间段双双出现下滑。 上海美峰国际置业是一家专业提供美国房地产,美国房产,美国房产投资,美国房地产投资,美国买房,海外房产及海外房产投资服务的资深美国房产公司,提供美国经济趋势信息，为客户提供海外房产的出售，转租，包租，物业管理等一系列服务。 美国的房地产行业完美了诠释了“全球化市场”一词，无论你是留学生，h1b持有者，或是别的身份，既不是公民，也没有绿卡，都不必担心，美国房地产市场欢迎全世界各地的投资人前来置业。 外房网|海外购房网（glofang.com）是面向全球华人的外国房产投资交易服务平台，包括了海外房产信息、海外买房、海外房产投资、定居外国网、国外房产、展会信息服务等，同时也是为海外房产开发商、海外房产中介搭建一个展示房产项目、提升行业品牌知名度、挖掘潜在客户群的海外房产网综合 外国人如果在美国有产业，逝世后的遗产税如何计算？除了在美国的银行存款不计算外，其他在美国股票经纪行户口中的股票、债券、甚至房地产，都算遗产。外国人在美国的遗产，只有6万元免税额，所以可能会有相当重的遗产税。
外国投资在不动产税收法案 (firpta)— 奥巴马总统签署缓解了一个35年的外国投资美国房地产的税收法案。 分析：预计会有更多的海外投资者投资美国房地产。 分析：表示和其它国家比较，美国的经济更是强劲。这个趋势会吸引更多的海外投资者来美国投资
下图是美国房地产经纪人协会的外国人在美国购房数据，也是最权威的数据。图中可见：过去5年中，外国人在美国购房的数量并没有明显增加，基本上持平。其中，在房价反弹最快的2013年，外国人在美购房数量其实是下降的。 国外房地产发展现状_百度知道 对于房地产预售，则必须通过经纪人办理，买房只付不超过房价1％的定金，房子建好后，如果买方不满意，可以退房。在美国，房地产交易有85％是通过中介服务交易而成，可见其民众对房地产中介业的信任，究其原因，主要是他们有一 了解在美国购房的方方面面 - Zillow | Zillow 据美国全国房地产经纪人协会（National Association of Realtors）统计， 2012年3月至2013年3月，国际购房者在美国购买了超过 6亿8200 万美金的住宅房产，遍及美国50个州。在美国，向外国人出售的不动产总额占到了美国国内销售额的6%以上。 外国人投资美国房产的税务问题 - YouTube
那么当前哪些因素会对美国房地产市场造成影响？ 洛杉矶资深房产经纪Chris Liu表示：首先我们面对的是经济增长放缓，美国经济走向的不确定性上升，这可能会导致美国国内买家对房产市场进入观望状态；其次，外国购房者在美购房需求可能会减少，目前外国人购房占整个加州交易量的3.9%；第三
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西雅图房地产的价值也随之几个三级跳，经常领跑美国其它都市地区。宋晓男和他带领的团队的投资也获得了丰厚的回报。 在回顾自己的投资历程时，宋晓男说，在美国投资和管理房地产，熟悉和了解美国法律非常重要。
2020年4月17日 海外房地產投資達人– Fred. Hello大家好我是Fred，今年38歲，我不是個富二代，我 是一個白手起家的企業家，後來公司